Jak oszacować koszt kredytu hipotecznego – kalkulatory kredytowe

//Jak oszacować koszt kredytu hipotecznego – kalkulatory kredytowe

Jak oszacować koszt kredytu hipotecznego – kalkulatory kredytowe

Podstawą każdego działania jest dobry plan. Obok dobrego pomysłu również precyzyjna i miarodajna informacja. W finansach nie ma miejsca na błędy i szacowanie plus – minus. W tej chwili dysponujemy miarodajnymi kalkulatorami hipotecznymi, które biorą pod uwagę możliwości przyszłego kredytobiorcy i dysponują informacjami o ofertach banków.

Co daje wiedza o całkowitych kosztach kredytu?

Nie można zdecydować się na kredyt hipoteczny pod wpływem chwili, bez odpowiedniego rekonesansu. Instytucji oferujących takie rozwiązanie finansowe jest w Polsce ponad 20. Każdy bank prowadzi własną politykę kredytową i zależnie od warunków indywidualnych kredytobiorcy przedstawia ofertę. W szczególności zwracają uwagę na:

  • wysokość wkłady własnego,
  • wysokość zarobków,
  • sposób zatrudnienia,
  • ile osób zaciągnie dany kredyt hipoteczny,
  • w jakiej walucie zarabia osoba zainteresowana,
  • na ile lat zobowiązanie ma zostać zaciągnięte,
  • czy będzie potrzebne dodatkowe zabezpieczenie.
  • Wysokość marży może zależeć również od tego, czy przyszły kredytobiorca zdecyduje się na dodatkowe usługi, takie jak konto czy ubezpieczenie. Dni takiego rozwiązania wydają się jednak policzone, nowa ustawa o kredytach hipotecznych ma zakazać cross – sellingu.

    O czym warto pamiętać?

    Dopiero wiedza o tym wszystkim powoli doradcy ocenić nasze możliwości. Dlatego marża i prowizja są wyliczane indywidualnie. Oprócz tego zapłacimy również również za:

  • Opłata za wydanie promesy kredytowej,
  • wycenę nieruchomości która ma zostać kredytowana,
  • prowizja za udzielenie kredytu,
  • specjalne ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
  • Bank może wymagać dodatkowych ubezpieczeń takich jak:

  • ubezpieczenie kredytobiorcy od utraty pracy
  • specjalne ubezpieczenie niskiego wkładu
  • ewentualne ubezpieczenie pomostowe
  • w niektórych przypadkach wymagane ubezpieczenie na życie
  • Jak dokładnie można obliczyć koszty kredytu nie wychodząc z domu?

    Przy obecnym postępie technologicznym przed komputerem w kilka sekund możemy dokonać najbardziej karkołomnych obliczeń. Wszystkie wzory, przeliczniki i możliwości wprowadza za nas system. Moim zdaniem https://hipoteki.net/kalkulator-kredytu-hipotecznego/ działa najlepiej a jego obsługa jest intuicyjna. Nie wymaga bardzo szczegółowych danych. Potrzebne będą informacje o nieruchomości, której zakup będzie finansowany. Powierzchnia, cena, rynek (wtórny lub pierwotny) i kilka podstawowych danych o przyszłym kredytobiorcy. Nie potrzeba nawet pięciu minut, aby porównać wszystkie banki oferujące kredyt hipoteczny. Kalkulator przedstawi również, jak będzie wyglądała spłata zobowiązania przez wszystkie miesiące. Wszystko dzięku oddzielnemu obliczeniu części kapitałowej od odsetkowej.

    Obliczenie wysokości Raty to dopiero początek drogi po kredyt hipoteczny i własne mieszkanie. Dlatego trzeba też uzbroić się w cierpliwość, skompletować dokumenty i nastawić się na negocjacje. Piłka jest po Twojej stronie, Ty stawiasz warunki.

    2017-01-09T00:13:50+00:00 9 stycznia 2017|